Ville et cadre de vie

Vous êtes ici : Accueil / Ville et cadre de vie / La vie économique / Les parcs de demain

Les parcs de demain

Retenues dans le programme communautaire des 1 000 ha, les friches industrielles de Wattrelos, futurs parcs d'entreprises, connaissent depuis 2009 un engagement fort de requalification par les collectivités publiques.

L'acquisition, la reconstitution et la remise à zéro du foncier des sites ont été effectuées dans le cadre d'une intervention LMCU / EPF basée sur :

  • la confirmation de la qualification de chaque zone dans une vocation économique ;
  • l'intégration de leur requalification dans une démarche de revitalisation de cœur de quartier ou de zone économique de qualité ;
  • la valorisation des espaces publics y attenant ;
  • l'émergence de nouveaux produits fonciers économiques ;
  • l'amélioration du fonctionnement urbain et résidentiel des quartiers concernés les accueillant.

La Lainière / Le peignage Amédée-Prouvost

Démolition Lainière

Sites d’environ 25 hectares (pour la seule emprise wattrelosienne), ils sont entièrement maîtrisés par l’Etablissement public foncier pour le compte de LMCU. Les démolitions sont à présent terminées (celle de La Lainière s’est déroulée l’an dernier) et le secteur a été inscrit en site pilote dans le projet que porte, avec l’Europe, la Communauté urbaine de parcs du 21e siècle.

Une procédure de dialogue compétitif pour l'attribution d'une concession d'aménagement des sites Lainière / Peignage / Pennel & Flipo a été lancée : l'objectif est d'aménager un quartier d'activités du XXIe siècle dense, mixte (115 000 m2 de SHON, dont 70 % à vocation économique et 30 % à vocation d'habitat) qui, à la fois étoffera l'offre foncière économique du territoire roubaisien, constituera une offre foncière urbaine complémentaire à celle de l'Union, et produira ainsi de la qualité urbaine et environnementale.

Le coût global du projet d'aménagement est estimé à 64 millions d'euros HT.

Après négociation dans le courant du premier semestre 2012, cette procédure aboutira à un contrat de concession d'aménagement, avec choix d'un aménageur, vraisemblablement pour mi-2012 au regard des délais impartis pour les différentes études et diverses procédures.

Les filatures du Sartel

Sartel

L’étude d’aménagement du site par l’Institut régional de développement (IRD), propriétaire des terrains, est en cours et fait suite à l’ensemble des démolitions. Deux zones d’aménagement ont été retenues :

  • un village d’artisans avec la construction d’un produit mixte habitat/atelier, dont le montage juridique reste à déterminer
  • une zone d’activité traditionnelle en lots libres.

Le permis d’aménager a été déposé en février 2011.

Autre aménagement à venir, mais le long du RD9 cette fois : un investisseur prévoit de construire des cellules commerciales destinés aux professionnels du bâtiment pour de la vente en gros. Il s'agit du plus gros projet économique pour la Ville dans les deux ans à venir.

Les filatures du Saint-Liévin

Parc du Saint-Liévin

Le site de l’ex-filature, entièrement acquis par l’Etablissement public foncier pour le compte de LMCU, a été intégré dans le projet d’aménagement du centre-ville.

La Communauté urbaine détermine actuellement les divers aménagements à apporter à ce périmètre de requalification du centre-ville dans le cadre d’une ZAC.